Calculadora de hipotecas

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calculadora prestamosCalculadora de hipotecas. Haz gratis una una simulación hipotecaria para saber cual seria la cuota de tu hipoteca y cuanto pagaras al final de la hipoteca una vez sumados los intereses.
Dependiendo del tipo de interés aplicado, importe del préstamo y numero de años al que queramos poner la hipoteca, los intereses que pagaremos al final serán muy distintos.
Debajo del simulador, puedes encontrar una serie de consejos que te ayudarán a simular la cuota de la hipoteca de una manera realista y escoger la opción que te resulte más favorable.



Consejos para una simulación hipotecaria realista

– IMPORTE DE DINERO: cantidad de dinero que vas a pedir prestada. Recuerda que comprar una vivienda tiene unos gastos de notaria, impuestos, firma de hipoteca etc, de aproximadamente el 15% del valor de la vivienda. Es importante contar con estos gastos a la hora hacer un calculo realista de la cantidad de dinero que necesitaremos pedir

– DURACIÓN DEL PRÉSTAMO: A mayor numero de años más intereses se pagan al final de la hipoteca, por lo tanto para ciertas personas seria recomendable poner la hipoteca al menor numero de años posibles. Para otras, siempre y cuando, tengan amortizaciones parciales al 0%, puede ser recomendable firmar una hipoteca al mayor numero de años posibles para pagar poca cuota mensual, mejorar nuestra capacidad de ahorro, y hacer amortizaciones parciales recortando años de duración.

Hipoteca a 10 años: 120 meses
Hipoteca a 15 años: 180 meses
Hipoteca a 20 años: 240 meses
Hipoteca a 25 años: 300 meses
Hipoteca a 30 años: 360 meses

– Tasa de interes anual (%): Cuando firmamos un préstamo hipotecario, generalmente es a interés variable donde se nos aplica un interes compuesto del euribor + diferencial fijo. Por lo tanto, en estas hipotecas (interés variable referenciadas al euribor) la cuota subirá o bajará en función al euribor.
Hay que recordar que el euribor actual está en mínimos históricos, así que margen de bajada desde el momento actual es muy limitado.
En el caso que el euribor variara
significativamente solo podría ser al alza, significando esto un encarecimiento de nuestra cuota.

Las tendencias del Banco Central Europeo, que es quien fija el euribor, parecen indicar que la tendencia del euribor en los próximos 10 años se mantendrá en mínimos, ya que el objetivo del euribor es controlar la inflación y Europa se encuentra en ciclo de crisis y deflación que durará, al menos, durante 2015, 2016, y 2017. Puedes consultar el euribor diario y la tendencia actual a diario en IMprecioNANTE

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