Gracias al tiempo libre que proporcionan las vacaciones muchos compradores acuden a las agencias inmobiliarias para comparar ofertas con calma en vista a una futura compra. Muchas personas que están pensando comprar una casa en la costa o un piso en la ciudad, tras informarse en Internet durante el invierno, deciden pasar a la acción aprovechando el tiempo libre.
Para que vender una vivienda no se convierta en algo eterno y nos pasemos meses sin una sola llamada, hay que seguir una serie de consejos para vender una casa, pero al tratarse del verano o de segundas residencias en la costa hay algunas características propias que tenemos que tener en cuenta para explotar una de las épocas con más actividad en el mercado inmobiliario.

Si utilizas estas pautas no solo conseguirás diferenciarte de la competencia desde el mismo momento en el que pongas los anuncios en los portales inmobiliarios, sino que vamos a ofrecer la mejor imagen de la vivienda para que la decisión de compra del cliente se decante a nuestra favor.

Procuraremos una temperatura agradable para evitar el bochorno que pueda ocasionar el calor del verano

Es importante que las visitas se se sientan cómodas, el confort térmico asegura que la visita sea más agradable y cambia la impresión general de la vivienda. Si la vivienda cuenta con aire acondicionado lo pondremos a 26 grados, ya que esta es considerada la temperatura optima par el verano.

Si se trata de una vivienda sin aire acondicionado lo aconsejable es ventilar la noche anterior y desconectar cualquier aparato eléctrico que genere calor. Si coincide que el día no es excesivamente caluroso, lo mejor es tener las ventanas abiertas para que pase el aire y se pueda sentir la ventilación natural de la casa. Intenta enseñar la vivienda por la mañana y al atardecer, así evitarás las horas más calurosas del día.

Una decoración veraniega funciona para la venta

Si queremos vender una casa en la costa deberemos apostar por un interiorismo playero, que nos recuerde donde estamos. Una decoración cálida con cojines, manteles y ropa de cama combinado con tonos azules para refrescar el ambiente. No estaría de mas apostar por objetos de decoración que nos recuerden a la playa y el mar.

Utilizar colores cálidos hace que la casa se perciba cómo más luminosa

La estimulación del olfato y el oído puede ser determinante. Aprende de los supermercados

El efecto que causa la casa no solo depende de la vista, sino que también entran en juego otros sentidos como el oído o el olfato. Durante la visita del cliente se aconseja que una música relajante acompañe a los compradores a fin de que se relajen y disfruten del ambiente.

En cuanto al olfato, deben predominar los aromas suaves y frescos. Todas las tiendas utilizan ambientadores para crear ambientes agradables, así que nosotros vamos a utilizar ambientadores de brisa marina si la vivienda está en la playa, o de pino si la vivienda se encuentra en la montaña. Entrar a una casa donde huela a limpieza

Acelerar los trámites es útil para el comprador y para el gestor de la vivienda

La burocracia es lenta por definición, y en verano ya ni te cuento. Cualquier tramite puede retrasarse más de lo habitual en agosto, por ello es recomendable tener preparados unos recibos que demuestren estar al pago de la comunidad, una nota simple del registro de la propiedad y el recibo del IBI. Disponer de toda esta documentación a mano transmite confianza al posible comprador y evita que este se distraiga viendo otras propiedades mientras le facilitamos dicha información.

Toma fotografías de las vistas y el entorno

Las fotografías son esenciales a la hora de anunciar un inmueble en un portal inmobiliario. Es importante además de las fotos de la vivienda poner imágenes de las vistas que tenemos desde la casa y de su entorno. Cuando hablamos de viviendas vacacionales debemos de usar el entorno como valor añadido a la propiedad.

En las fotografías es fundamental captar la luz del sol, pero podemos subir imágenes de los mismos espacios al atardecer, o las vistas desde la terraza por la noche. Cualquier fotografía que potencie el entorno de la propiedad nos ayudará.

El cuidado de los exteriores es importante

Los espacios exteriores son uno de los mayores atractivos en una vivienda de verano. Potenciaremos el jardín, la piscina o el balcón de la vivienda

Si la vivienda cuenta con piscina la tendremos llena y preparada para el uso

Hay que prestar atención al aspecto de la terraza o el balcón, si se trata de un piso de altura, o al jardín y la piscina en caso de las chalets. Es recomendable contar con estos espacios bien ambientados con mesas, sillas, tumbonas, sombrillas y cualquier elemento que invite al relax.

Si utilizas estas pautas no solo conseguirás diferenciarte de la competencia desde el mismo momento en el que pongas los anuncios en los portales inmobiliarios, sino que vamos a ofrecer la mejor imagen de la vivienda para que la decisión de compra del cliente se decante a nuestra favor.

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